Wie Sie Ihre Hypothek verringern können

Eine zusätzliche Hypothekenratenzahlung pro Jahr

Es gibt einen ganz einfachen Trick, um die Länge Ihrer Hypothek erheblich zu verkürzen und tausende von Dollar einzusparen. Der Trick ist, eine zusätzliche Hypothekenratenzahlung im Jahr vorzunehmen und diese Zahlung ihrem Darlehenskapital anzurechnen.

Dies ist die Methode, die vom "Bi-Weekly Mortgage Reduction Services" (Vierzehntäglicher Hypotheken Reduktions-Service) und vom "Bi-Weekly Mortgage Savings Programs" (Vierzehntägliches Hypotheken-Sparprogramm) verwendet wird. Nur, wenn Sie das Selbst tun, brauchen Sie keine unnötigen Einrichtungskosten und Gebühren an Dritte zu zahlen!

Beispiel: $100.000 Darlehen, Hypothek auf 30 Jahre, 6,5% fester Zinssatz

Zusätzl. Hypotheken- ratenzahlungen/ Jahr

Kapital & Zinsen

Zusätzl. monatliche Zahlung

ERSPARNISSE

Bezahlter Gesamtbetrag

# der Jahre

0

$632,07

0

0

$227.542,98

29,92 / 359 Mo.

1

$632,07

$52,68

$29.088,02

$198.454,96

24,12 / 290 Mo.

2

$632,07

$105,35

$46.492,13

$181.050,85

20,5 /
246 Mo.

3

$632,07

$158,02

$58.320,95

$169.222,03

17,92 / 215 Mo.

4

$632,07

$210,69

$66.969,79

$160.573,19

15,92 / 191 Mo.

5

$632,07

$263,36

$73.607,77

$153.935,21

14,34 / 172 Mo.

 Rechtzeitige Zahlungen

Es mag Ihnen nicht möglich sein, Ihre monatliche Hypothekenzahlung zu erhöhen. Vergessen Sie nicht, dass die meisten Hypotheken es Ihnen erlauben, jederzeit zusätzliche Zahlungen zum Kapital vorzunehmen. Vielleicht erhalten Sie fünf Jahre nach Ihrem Einzug ins neue Haus eine höhere Steuerrückvergütung, als Sie erwartet hatten, oder eine Erbschaft oder ein steuerfreies Geldgeschenk. Sie könnten dieses Geld dann zur Abzahlung Ihres Darlehenskapitals verwenden, was in erheblichen Ersparnissen und einer kürzeren Darlehensdauer resultieren würde.

Beispiel:

Mit einem Hypothekendarlehen von $100.000, über 30 Jahre, mit 6,5% festem Zinssatz, wird der Darlehensnehmer insgesamt einen Betrag in Höhe von $227.542,98 zahlen, um das Darlehen in 30 Jahren zurückzuzahlen. Das entspricht $127.542,98 in Zinszahlungen.

Wenn der gleiche Darlehensnehmer eine einmalige Zahlung über $5.000 am ersten Tag des 6. Jahres vornimmt, wird er/sie einen Gesamtbetrag in Höhe von $204.710,75 zahlen und das Darlehen in 27 Jahren (324 Monaten) abzahlen. Dies entspricht einem Ersparnis von $22.832,23 in Zinsen.

 

 

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